Отзывы - ИМПЕРИЯ
Средняя оценка —3.8 / 5 баллов
Отлично5
6
Хорошо4
0
Приемлемо3
0
Плохо2
1
Ужасно1
2
Нам важно ваше мнение
Если вы были в данной организации, оставьте реальный отзыв и помогите другим посетителям узнать о важных деталях. На что стоит обратить внимание?
Можно ли доверять отзывам?
Все оценки оставлены реальными посетители заведения и проверены модераторами. Представители организации могут ответить на ваш вопрос в комментариях.
Елена
— отзыв за декабрь 2022
Агентство предлагало к продаже подходящую нам недвижимость. На наши пожелания показать (дважды) квартиру, реагировали оперативно. Получили скидку на ипотеку от Домклик. Всю сделку сопровождала Анна З., быстро, грамотно. Обращались у ней проконсультировать нас по другим вопросам недвижимости (продавали своё старое жильё, покупка гаража), на всё вопросы получили точные ответы. Анна дала нам интересующие контакты по перепланировке, ремонту квартиры. Вообщем агентством довольны, рекомендуем. Обращайтесь к ним, не пожалеете.
Нина Викторовна
— отзыв за октябрь 2022
Хочу выразить огромную благодарность Агентству недвижимости Империя за отличную работу по продаже нашей квартиры! Всё было быстро и профессионально. Обратились по рекомендации знакомых, работали с руководителем Заборовской Анной Валерьевной, очень приятная девушка, педантичная, грамотный специалист, заранее оповещала, видно, что человек работает не один год! Мы остались очень довольны, мы только к ним, рекомендуем!
Марина
— отзыв за март 2021
Обратились в агентство недвижимости по рекомендации знакомых, нужно было продать квартиру, до обращения работали с другим агенством недвижимости, те не могли (или не хотели) продать нашу квартиру около 6 мес. После обращения в Империю квартиру мы продали спустя 2 мес. при чем не проживая в Междуреченске, а просто потом приехали на сделку. В агентстве для продажи сами подготовили все необходимые документы. Огромное спасибо сотрудникам агентства за профессионализм и надёжность. Рекомендую к сотрудничеству.
Светлана
— отзыв за апрель 2019
Хорошее агентство! Несколько наших знакомых уже обращались к ним - двое по продаже и одни по ипотеке с приобретением квартиры. Причем, знакомые имели все возможности проверить это агентство-не было ни одной жалобы на них. Поэтому то я, прочитав отрицательные отзывы, решила написать как проходила сделка у нас. В августе прошлого года, мы по совету друзей, обратились именно в это агентство, и остались очень довольны: по оформлению ипотеки всё разложили по полочкам, предложили несколько банков-партнеров, рассказали про банковские проценты и ежемесячные платежи, посоветовали выгодные спецпрограммы. Мы, до этого обращались самостоятельно в банки... И оказывается банки не договаривают очень много нужной информации....навязывают дорогую страховку и онлайн регистрацию (это 7-9 тысяч рублей) С Империей мы сэкономили 7 тысяч плюс с их скидкой по процентам банка еще 150 тысяч! Правда у нотариуса пришлось понервничать... Договор нам переделывали только три раза!!! Из-за этого сделка немного затянулась, но это не по вине агентства. А так остались очень довольны работой этого Агентства. Мы увидели их в работе, и за оформление ипотеки, и за подбор квартиры, и за сэкономленные нами деньги, если нужно будет, то мы только к ним! Ковтуновы.
Надежда
— отзыв за июль 2016
Хочешь продать квартиру через АН - будь готов к тому, что можешь остаться без денег!
Решили мы продать квартиру, обратилась к нам ИМПЕРИЯ, агентство недвижимости (адрес: ул. Юности, 10, оф. 415). Мы сказали - с агентствами не работаем… Сразу: и квартира у нас не очень и окна у нас уже не новые, и первый этаж… Все плохо!
В итоге, они все таки с нами связались, наверное другие варианты покупателю не понравились и пришлось сотрудникам данного агентства вернуться к нам… Видимо, не так уж все и плохо.
Заключаем предварительный договор... и тут началось!
1) повторю - ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор! пункт договора: на основании данного договора продавец обязуется передать покупателю объект,... (т.е. мне еще деньги не заплатили, еще не известно одобрят ли покупателям ипотеку и опеку (в сделке участвовали дети) а я уже обязан передать квартиру). В семье есть человек. который разбирается в сделках с недвижимостью, фотографирую договор, отправляю на ознакомление. Разговор по телефону: на основании чего в данном договоре присутствует этот пункт? на что Заборовская Анна (директор) отвечает - а что? надо эту строку убрать? хорошо уберем. но это типовой договор. Вопрос: кто составлял договор? ответ ошеломляет: Это типовой договор Сбербанка г. Новосибирска (!). О какой юридической поддержке можно говорить, если даже договор был скачан из интернета и не адаптирован под АН?
дальше - больше...
2) продаем квартиру за 1150 т.р. подписываем договор на передачу задатка…но задаток дает не покупатель, а все та же г-ка Заборовская, которая никакого отношения ни к нашей квартире, ни к мат. средствам покупателя отношения не имеет...И, самое удивительное, в договоре на задаток сумма стоит 1150 т.р., а в предварительном договоре купли-продажи 1250 т.р. Т.е без предварительного уведомления продавца Агентство недвижимости завышает стоимость НАШЕЙ квартиры.
Получается, мало того, что с покупателя взяли обязательство выплатить агентству комиссию, так АН скрывает от покупателя реальную стоимость квартиры, чтобы при оформлении сделки получить с него же еще 100т.р., потому, что продавец отказался платить!
Если бы мы с такими документами подались в МФЦ, а потом покупатель по какой то причине отказался покупать, то нас бы обязали вернуть покупателю сумму по договору купли-продажи – 1250 т.р., и никого бы не волновало, что на руки продавец получил 1150, а 100 тысяч осело у АН (т.е. мы бы и квартиру не продали еще и 100т. р. потеряли, т.к. договор задатка никакой, по сути, силы при регистрации квартиры не имеет!)
При этом когда стали говорить, что на такую аферу мы не согласны, нам сказали – значит никакой сделки не будет! Хорошо, снова звоню родственнику – предлагаем подписать договор. Продаем квартиру за 1250т.р., и, только в случае успешной сделки, после регистрации, оплачиваем 100т.р. агентству.)
Договор был подписан 28.01.2016 до 28.04 … сегодня 1.07. Квартиру мы так и не продали, из-за обязательств по договору других покупателей отсекли (т.к квартира находилась на задатке). Пропустили отпуск, потому, что пробегали, прособирали документы ( в агентстве нам не дали сразу перечень всех нужных бумаг, а гоняли по одной – то это забыли, то то – думали вы принесли, а у вас этого нет. Постоянно теряли документы, перекладывали из папки в папку, в итоге ниш технический паспорт отдали покупателю – зачем?! ) продали мебель, т.к. думали, что скоро переедем. А когда обратились за задатком, который нам должны были вернуть еще в апреле – по истечению срока договора, там очень удивились – какой задаток: все деньги ушли на оформление документов, у нас денег нет… в итоге все таки объяснили, что договор подписан с агентством, то и агентство должно передать задаток, за неисполненную сделку. А то, что покупатель оформлял бумаги для опеки – это его личные траты. Деньги нам вернули.
Получается работа риэлтора – найти объявление о продаже, предложить покупателю. Посмотреть в интернете какие справки нужны (как оказалось в агентстве даже не знают где и у кого спрашивать некоторые виды справок. А нотариус вообще нас развернул, когда мы, по требованию агентства, пришли засвидетельствовать наше желание продать именно этому покупателю нашу квартиру, в итоге нашли мы все таки беспринципного нотариуса, в этом городе возможно все) - т.е вы сами еще и побегаете! Как, по вашему, сколько может стоить такая сделка?
Найти список док-ов необходимых для регистрации – в интернете ну максимум мин 15 или позвонить в МФЦ – там все расскажут. Самим найти понравившуюся квартиру, договориться о скидке. И потом оформить сделку … копейки.
В общем – подписывая договора всегда сравнивайте цены, цена на квартиру должна быть одинаковой для покупателя, для продавца и для органов регистрации недвижимости!
Все остальные перечисления денежных средств, будь то задатки, комиссии и проч. должны быть оформлены только между сторонами сделки : задаток только между продавцом-покупателем. Комиссии между агентством(агентом) - покупателем или агентством(агентом) – продавцом. Если АН просит вас умолчать о суммах, не ведитесь, это может обернуться против вас! Агентство своего не упустит, а вам потери доказать будет сложно!
Спрашивайте сертификаты у риэлторов ( сейчас модно скачивать «знания» с интернета, но ответственности у таких специалистов никакой!)
У нас все «обошлось» всего лишь горьким опытом и легким стрессом в большом количестве.
Вы сами делайте выводы, обращаться ли в данное агентство: обязательств у них, как выяснилось никаких, если при директоре агенты еще и сдерживают себя, то при отсутствии Анны Мария, которая и выдала нам задаток, была очень недовольна, разговаривала в ОЧЕНЬ грубой форме на повышенных тонах. Осадок остался не из приятных.
Решили мы продать квартиру, обратилась к нам ИМПЕРИЯ, агентство недвижимости (адрес: ул. Юности, 10, оф. 415). Мы сказали - с агентствами не работаем… Сразу: и квартира у нас не очень и окна у нас уже не новые, и первый этаж… Все плохо!
В итоге, они все таки с нами связались, наверное другие варианты покупателю не понравились и пришлось сотрудникам данного агентства вернуться к нам… Видимо, не так уж все и плохо.
Заключаем предварительный договор... и тут началось!
1) повторю - ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор! пункт договора: на основании данного договора продавец обязуется передать покупателю объект,... (т.е. мне еще деньги не заплатили, еще не известно одобрят ли покупателям ипотеку и опеку (в сделке участвовали дети) а я уже обязан передать квартиру). В семье есть человек. который разбирается в сделках с недвижимостью, фотографирую договор, отправляю на ознакомление. Разговор по телефону: на основании чего в данном договоре присутствует этот пункт? на что Заборовская Анна (директор) отвечает - а что? надо эту строку убрать? хорошо уберем. но это типовой договор. Вопрос: кто составлял договор? ответ ошеломляет: Это типовой договор Сбербанка г. Новосибирска (!). О какой юридической поддержке можно говорить, если даже договор был скачан из интернета и не адаптирован под АН?
дальше - больше...
2) продаем квартиру за 1150 т.р. подписываем договор на передачу задатка…но задаток дает не покупатель, а все та же г-ка Заборовская, которая никакого отношения ни к нашей квартире, ни к мат. средствам покупателя отношения не имеет...И, самое удивительное, в договоре на задаток сумма стоит 1150 т.р., а в предварительном договоре купли-продажи 1250 т.р. Т.е без предварительного уведомления продавца Агентство недвижимости завышает стоимость НАШЕЙ квартиры.
Получается, мало того, что с покупателя взяли обязательство выплатить агентству комиссию, так АН скрывает от покупателя реальную стоимость квартиры, чтобы при оформлении сделки получить с него же еще 100т.р., потому, что продавец отказался платить!
Если бы мы с такими документами подались в МФЦ, а потом покупатель по какой то причине отказался покупать, то нас бы обязали вернуть покупателю сумму по договору купли-продажи – 1250 т.р., и никого бы не волновало, что на руки продавец получил 1150, а 100 тысяч осело у АН (т.е. мы бы и квартиру не продали еще и 100т. р. потеряли, т.к. договор задатка никакой, по сути, силы при регистрации квартиры не имеет!)
При этом когда стали говорить, что на такую аферу мы не согласны, нам сказали – значит никакой сделки не будет! Хорошо, снова звоню родственнику – предлагаем подписать договор. Продаем квартиру за 1250т.р., и, только в случае успешной сделки, после регистрации, оплачиваем 100т.р. агентству.)
Договор был подписан 28.01.2016 до 28.04 … сегодня 1.07. Квартиру мы так и не продали, из-за обязательств по договору других покупателей отсекли (т.к квартира находилась на задатке). Пропустили отпуск, потому, что пробегали, прособирали документы ( в агентстве нам не дали сразу перечень всех нужных бумаг, а гоняли по одной – то это забыли, то то – думали вы принесли, а у вас этого нет. Постоянно теряли документы, перекладывали из папки в папку, в итоге ниш технический паспорт отдали покупателю – зачем?! ) продали мебель, т.к. думали, что скоро переедем. А когда обратились за задатком, который нам должны были вернуть еще в апреле – по истечению срока договора, там очень удивились – какой задаток: все деньги ушли на оформление документов, у нас денег нет… в итоге все таки объяснили, что договор подписан с агентством, то и агентство должно передать задаток, за неисполненную сделку. А то, что покупатель оформлял бумаги для опеки – это его личные траты. Деньги нам вернули.
Получается работа риэлтора – найти объявление о продаже, предложить покупателю. Посмотреть в интернете какие справки нужны (как оказалось в агентстве даже не знают где и у кого спрашивать некоторые виды справок. А нотариус вообще нас развернул, когда мы, по требованию агентства, пришли засвидетельствовать наше желание продать именно этому покупателю нашу квартиру, в итоге нашли мы все таки беспринципного нотариуса, в этом городе возможно все) - т.е вы сами еще и побегаете! Как, по вашему, сколько может стоить такая сделка?
Найти список док-ов необходимых для регистрации – в интернете ну максимум мин 15 или позвонить в МФЦ – там все расскажут. Самим найти понравившуюся квартиру, договориться о скидке. И потом оформить сделку … копейки.
В общем – подписывая договора всегда сравнивайте цены, цена на квартиру должна быть одинаковой для покупателя, для продавца и для органов регистрации недвижимости!
Все остальные перечисления денежных средств, будь то задатки, комиссии и проч. должны быть оформлены только между сторонами сделки : задаток только между продавцом-покупателем. Комиссии между агентством(агентом) - покупателем или агентством(агентом) – продавцом. Если АН просит вас умолчать о суммах, не ведитесь, это может обернуться против вас! Агентство своего не упустит, а вам потери доказать будет сложно!
Спрашивайте сертификаты у риэлторов ( сейчас модно скачивать «знания» с интернета, но ответственности у таких специалистов никакой!)
У нас все «обошлось» всего лишь горьким опытом и легким стрессом в большом количестве.
Вы сами делайте выводы, обращаться ли в данное агентство: обязательств у них, как выяснилось никаких, если при директоре агенты еще и сдерживают себя, то при отсутствии Анны Мария, которая и выдала нам задаток, была очень недовольна, разговаривала в ОЧЕНЬ грубой форме на повышенных тонах. Осадок остался не из приятных.
ИМПЕРИЯ на карте
ул. Юности, 10, Междуреченск